قیمت های مسکن اسپانیا
قیمت مسکن در اسپانیا سالانه افزایش کمی را نشان می دهد. قیمت ها در سراسر کشور افزایش یافته اند اما بسته به مکان شما با سرعت های مختلف متفاوت هستند. بازارهای بزرگ، جزایر و پایتخت های مادرید، بارسلونا، مالاگا و والنسیا، قیمت مسکن را افزایش می دهند. با این حال، در بسیاری از مناطق داخلی کشور این افزایش ها کندتر و کمتر است.
اگرچه سال 2017 وعده داده شد که سال بسیار مثبتی برای بازار خواهد بود، اما به نظر می رسد آخرین آمار رسمی موجه بودن ترس از عدم اطمینان کاتالان است. بازار املاک و مستغلات از نظر حجم معاملات بطور قابل ملاحظه ای کند شد و اگرچه برای لحظه ای آن تنش به بازار ملی منتقل نشده است که همچنان درصدی دو رقمی رشد می کند، بدون شک بر میانگین های ملی تأثیر می گذارد.
از سوی دیگر اعطای وام های جدید با نوسانات قابل توجه ماهانه اما با رشد سالانه 11٪ که می تواند ارقام پایان سال را به 315،000 رهن اعطا شده نزدیک کند، با سرعت خوبی ادامه دارد. علاوه بر این، وام های ثابت با 40٪ از مبلغ کل ادغام شده اند که انگیزه آن پایین بودن قیمت های این نوع وام و پیش بینی صعودی Euribor در میان مدت است.
برای خرید ملک در اسپانیا می توانید با کارشناسان اینوسپات در تماس باشید و بهترین راهنمایی ها و مشاوره ها را دریافت کنید.
جوامع مستقل در اسپانیا
هشت جامعه شاهد افزایش قیمت مسکن استفاده شده در سال 2017 بوده اند. بیشترین افزایش در جزایر بالئاریک ثبت شده است، در حالی که مالکان اکنون 25.3٪ بیشتر از یک سال قبل برای خانه های خود درخواست می کنند.
به دنبال آن در کاتالونیا (5/9 درصد)، جزایر قناری (4/8 درصد)، مادرید (7/1 درصد)، آراگون (3/2 درصد)، والنسیا (9/1 درصد)، اندلس (8/8 درصد) و اوسکادی (0/5 درصد) افزایش می یابد. در سمت مقابل، سقوط قیمت در ناوارا (-4.8))، آستوریاس (-3.2٪) و کاستیا لا منچا (-2.4٪) وجود دارد.
جامعه مادرید با متوسط قیمت 2544 یورو در متر مربع گرانترین است. پس از آنها Euskadi (2519 یورو در متر مربع)، جزایر بالئاریک (2،472 یورو در متر مربع) و کاتالونیا (2،082 یورو در متر مربع) قرار دارند. در سمت مقابل جدول، Castilla La Mancha (897 یورو در متر مربع) Extremadura (932 یورو در متر مربع) و مورسیا (1،019 یورو در متر مربع) را می یابیم که ارزان ترین جوامع هستند.
استانهای اسپانیا
23 استان طی 12 ماه گذشته شاهد رشد قیمت مسکن بوده اند. بیشترین افزایش در جزایر بالئاریک (3/25 درصد) و پس از آن بارسلونا (6/14 درصد)، لاس پالماس (8/11 درصد) و مالاگا (9/10 درصد) پس از آن قرار دارند. زیر 10٪ ، اما هنوز مثبت، لیدا (9٪)، مادرید (7.1٪) و خیرونا (5.4٪) بودند. از طرف دیگر، سوریا با تغییر در هر سال -7.4 مهمترین افت را تجربه کرد. پس از آن آویلا (-6.8٪) و زامورا (6. 6 -) قرار گرفتند.
رتبه بندی گرانترین استانها بدون هدایت توسط استانهای باسک گویپزکوآ و ویزکایا بدون تغییر باقی مانده است. هزینه آنها به ترتیب 2،760 یورو در مترمربع و 2،591 یورو در مترمربع است. مادرید و بارسلونا در جایگاه بعدی قرار دارند، هر دو با متوسط قیمت 2544 یورو در متر مربع.
تولدو اقتصادی ترین استان (770 یورو در متر مکعب) است و پس از آن آویلا (801 یورو در متر مکعب) و سیوداد رئال (840 یورو در هر متر مربع) قرار دارند.
پایتخت های اسپانیا
پایتخت مایورکا، پالما، در راس پایتخت ها قرار گرفت. 30 سرمایه با تغییرات مثبت نسبت به سال در قیمت مسکن مستعمل وجود داشت. پالما با افزایش 29.1 درصدی بیشترین میزان را به خود اختصاص داد. به دنبال آن مالاگا (16.7٪) ، مادرید (12.5٪) و لاس پالماس د گران کاناریا (11.4٪) افزایش می یابد. از سوی دیگر، Soria بیشترین کاهش (-8.3)) و پس از آن آویلا (-6.9)) و آلمریا (-5.1)) را به خود اختصاص داده است.
بارسلونا همچنان گرانترین پایتخت اسپانیا (4،284 یورو در هر متر مربع) است و پس از آن سن سباستین (4،052 یورو در متر مربع) و مادرید (3،285 یورو در هر متر مربع) پس از آن قرار دارند. در مکان چهارم بیلبائو با قیمت هر متر مربع 2871 یورو قرار دارد. در سمت مقابل جدول، Lleida، ارزان ترین سرمایه، با قیمت 921 یورو در متر مربع را می یابیم. بعدی آویلا با قیمت متوسط 928 یورو در متر مربع بود. آنها تنها پایتخت هایی بودند که قیمت آنها زیر هزار یورو برای هر متر مربع بود.
دریافت گلدن ویزای اسپانیا این امکان را برای شما فراهم می کند که حق زندگی در اسپانیا را کسب کنید که در واقع یک مجوز اقامت است که برای یک دورۀ چهار ساله هر دو سال یکبار نیاز به تمدید دارد.
